¡Cocina completamente equipada y armarios empotrados!

340.000 EUROS

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA
Formada por vigas y pilares de hormigón armado y con forjado unidireccional de 25+5 cm de canto. Las zonas de terraza serán losas macizas de 20 cm de espesor.

CUBIERTAS Y TERRAZAS
Cubierta invertida en azoteas transitables en PB, 1ª y 2ª planta terminación con pavimento cerámico para exteriores.

FACHADA
El revestimiento exterior se será de placas cerámicas, colocadas a junta corrida, anclada mecánicamente a la hoja exterior de ladrillo.
La hoja interior se realizará con tabicón de ladrillo hueco doble de 7 cm. revestido con enlucido de yeso.

TABIQUERÍAS
De fábrica de ladrillo de hueco doble. En separación entre viviendas media asta de ladrillo perforado, asilamiento acústico y ladrillo hueco doble.

FALSOS TECHOS
Se colocan falsos techos en planta bajas sobre rasante para el paso de instalaciones.

SOLADOS Y ALICATADOS
En suelos de cocinas y baños porcelánico de primera calidad y gran formato. Los alicatados serán piezas cerámicas gran formato. En zonas nobles pavimento laminado flotante AC4 sobre lamina antimpacto.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Será de PVC con rotura de puente térmico con certificación QUALICOAT y SEASIDE (calidad marina)

CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas de acceso a viviendas serán blindadas, con tratamiento exterior integrado al conjunto de planta, con cerradura reforzada.
Las puertas interiores de paso serán lacadas en blanco. Las de cocina salón dispondrán de vidrios laminados opales. Todas con manillas o tiradores de aluminio de diseño.
Los frente de armarios serán cerrados con puertas correderas, siguiendo el criterio de diseño de las puertas de paso.

PINTURA
Los techos de las viviendas serán tratados con pintura plástica blanca lisa, de 1ª calidad.
Los paramentos serán acabados con pintura plástica lisa lavable en tono pastel, de 1ª calidad, combinado con la paleta de gamas del resto de materiales.

GARAJE
Pavimento continuo de acabado continuo de cuarzo semi-pulido con fibras de polipropileno.
Paramentos verticales de hormigón visto con acabado liso o, alternativamente, con guarnecido de yeso y pintura.
Posee extintores portátiles, bocas de incendio equipadas, sistema de detección de incendios y alumbrado de emergencia

URBANIZACIÓN
El cerramiento con el viario público se realiza mediante muretes de hormigón armado rematados con vallado metálico. Y la separación de los jardines con valla de malla electrosoldada “tipo Hércules” directamente sobre el terreno.

AGUA CALIENTE SANITARIA
Se dispone de un sistema individual de producción de agua caliente sanitaria mediante una caldera Mural Mixta, con el apoyo de un sistema de energía renovable que se definirá en el p. de ejecución.

CALEFACCIÓN
Se instalarán radiadores con elementos de aluminio. La fuente de energía será Gas Natural.

FONTANERIA Y DOTACION DE APARATOS SANITARIOS
Las conducciones para agua fría y caliente sanitaria (A.C.S.) serán realizadas con tubo de polietileno reticulado de última generación.
Las dotaciones para baños serán con sanitarios de porcelana blanca de 1ª calidad, armarios con lavabo y plato de ducha de resina. Las griferías serán cromadas de accionamiento monomando.

ELECTRICIDAD, TELECOMUNICACIONES E ILUMINACION
Todas las estancias salvo los baños contarán con tomas de televisión/radio y teléfono/internet, tipo RJ45, que permiten el acceso a internet de banda ancha
Los mecanismos eléctricos serán de diseño y marca de 1ª calidad.
En todas las terrazas y espacios privados de planta baja, se prevén puntos de luz para colocación de luminarias en fachada, con equipos de led.
El garaje dispondrá de una preinstalación para punto de recarga de coche eléctrico.

VENTILACIÓN
Disponen de un sistema de ventilación mecánica para renovar el aire interior hacia el exterior y simultáneamente coger aire del exterior, permitiendo mantener la calidad de éste.